Engleska, početak 19. stoljeća. Fanny Price (H. Taylor-Gordon) napušta dom u Portsmouthu kako bi živjela s bogatom rodbinom na njihovu velikom imanju Mansfield Parku. Njezin ujak sir Thomas (H. Pinter), teta (L. Duncan), rođaci Tom (J. Purefoy), Maria (V. Hamilton) i Julia (J. Waddel), ponašaju se prema njoj pokroviteljski, kao prema osobi nižeg staleža. Jedino je Edmund (J. Lee Miller), tetin sin iz drugog braka, prihvaća kao ravnopravnu osobu i ponaša se ljubazno. Tijekom vremena Fanny (A. Warner) postaje privlačna mlada žena. Sir Thomas odlazi s Tomom na plantažu u Antiguu, a u kuću u goste dolaze Mary Crawford (E. Davidtz) i njezin brat Henry koji pokuša osvojiti Mariju. Mary ima svoje planove - želi Edmunda. Henry s vremenon shvati da mu je Fanny privlačnija i na vjenčanju Marije i g. Rushmorea izjavljuje joj ljubav. No Fanny potajno voli Edmunda i odbije Henryja što razljuti sir Thomasa koji je pošalje natrag siromašnoj obitelji u Portsmouth. Edmund shvati da voli Fanny..